В Москве и Сочи наиболее стабильным во время кризиса (94%) признан элитный сегмент жилой недвижимости. Это связано с тем, что спрос на такую недвижимость менее подвержен колебаниям и не зависит от кредитования и ипотеки, сообщает национальный институт содействия устойчивому развитию и повышению качества жизни (НИУР).
В Москве, и в Сочи на ближайшие несколько месяцев строительство новых элитных объектов будет вестись с минимальными темпами, основные усилия будут сосредоточены на завершение начатых объектов. В Москве в ближайшие пол года-год снижение цен будет более быстрым и ощутимым до 15% стоимости за кв.м. в квартал. Это связано с тем, что в Москве цены на объекты были необоснованно высоки. Далее цены зафиксируются и останутся на одном уровне не менее полугода, после чего возможно возобновление роста цен. Что касается Сочи, то здесь снижение стоимости элитного жилья прогнозируется менее существенное – в среднем за весь период ожидаемой нестабильности (до полугода) на 10-20%.
При этом, несмотря на общую тенденцию по рынку, практически не будет снижаться (возможно, будет и рост) стоимости на уникальные элитные объекты, расположенные в Центральном автономном округе Москвы, а также расположенные в районе «Светлана» Сочи. Так, эксперты прогнозируют среднемесячный рост стоимости на такие объекты в среднем на 2-3%, а в 2009 году более высокий темп. |
