Об этом говорили представители строительных компаний Москвы на пресс-конференции, состоявшейся после открытия 17-ой специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость 2007». «Официальная стоимость получения всех необходимых согласований составляет около 6-8% от себестоимости строительства дома», - сообщил первый заместитель генерального директора ДСК-1 Андрей Паньковский. Он полагает, что это не так существенно, поскольку основные составляющие себестоимости строительства следующие: цена стройматериалов, расходы на подключения дома к коммуникациям и стоимость земли, на которой он стоит.
Между тем из зала возразили, что согласования на самом деле - «дорогое удовольствие». Крупные компании, вероятно, могут позволить себе содержать штат людей, которые будут заниматься только «бумажной» работой, поэтому для "крупняков" процесс согласования не столь чувствителен, как для небольших фирм. Нередко приходится обращаться к посредникам - фирмам, которые специализируются только на согласовании бумаг и подготовке участков к строительству. Официально они продают готовую к застройке землю со всеми согласованиями и разрешениями по цене около $1 тыс. за квадратный метр.
Если не пользоваться услугами посредников, то согласования, может и достанутся дешевле, но растянутся во времени - на месяцы и даже годы, а строителям надо расплачиваться за взятые кредиты, практически не приступая к работе. Поэтому и выходит, что бумаги обходятся застройщикам и инвесторам дороже стройматериалов.
Организаторы выставки решили, что «административными барьерами» надо заниматься отдельно и серьезно - например, выходить с предложениями в Госдуму.
IRN.RU