Цены на цемент растут так быстро, что чиновники не успевают вносить изменения по стоимости строительных материалов в конкурсную документацию.
С начала года цемент подорожал почти в два раза. По данным компании "Главстрой", с января цены на тонну цемента марки М500 выросли с 2561 руб. до 4448 руб. "Я сейчас в состоянии легкого шока", - говорит пресс-секретарь компании "СУ-155" Федор Сарокваша, проверив у поставщиков цены на цемент.
Еще в январе средняя цена за тонну составляла 2300 руб., а в сентябре - уже 6300 руб. При строительстве муниципального жилья город сейчас закладывает цену в 3810 руб. (марка 400 Д0) и 4700 руб. (500 Д0), тогда как на рынке цемент продается по цене 6500 руб. и 7000 руб. соответственно, соглашается с коллегами Игорь Романов, гендиректор корпорации "С.Холдинг". Себестоимость строительства, по его словам, увеличилась с начала года примерно в два раза. Олег Кузьмин, руководитель департамента коммуникаций и внешних связей "Евроцемента", говорит, что цену на цемент формирует биржа, а не "Евроцемент".
Больше всего от подорожания цемента пострадает муниципальное жилье. Повышение цен автоматически привело к увеличению стоимости подрядных работ объектов жилищного строительства, при этом тендерная документация не успевает за этим ростом цен, считает гендиректор "МСМ-5" Обид Ясинов. По состоянию на 1 сентября 2007 г. в сметах указывается заработная плата рабочих в размере 14 890 руб., тогда как фактическая зарплата строительной отрасли сегодня превышает 25 000 руб., говорится в коллективном письме строительных компаний в департамент Москвы по конкурентной политике. В департаменте (его еще называют тендерный комитет) наличие такого письма подтвердили. В итоге "строительные организации вынуждены расходовать 90% сметной прибыли на выплату разницы <... > За восемь месяцев инфляция в строительной отрасли составила 12,6%, тогда как прогнозировалась на уровне 6,9%. По этим причинам работа на ряде объектов городского заказа стала убыточной", сказано в письме. "Ситуация в секторе муниципального строительства близка к критичной", - соглашается директор по связям с общественностью "Главстроя" Иван Слепцов. А руководитель пресс-службы тендерного комитета Анастасия Кочеткова рассказала, что именно из-за роста цен на сырье и зарплаты были отменены торги по двум лотам - Кунцево, д. 18, корп. 2А и корп. 6., которые собирались застраивать серией П-44Т. Правообладатель этой серии ДСК-1 от участия в торгах просто отказался в связи с низкой стартовой ценой. Получить комментарии ДСК-1 вчера не удалось.
"У нас в ближайшее время должны быть проведены торги еще по нескольким муниципальным объектам сери П-44Т. Мы уже написали письмо Владимиру Ресину и Юрию Росляку с просьбой пересмотреть стартовые цены лотов либо пересмотреть серию домов, а иначе это может привести к срыву всей программы", - говорит Кочеткова.
По мнению Сарокваши, дальнейший рост цен может привести к тому, что строительные компании будут пересматривать свою стратегию закупок в соответствии с объемами строительства и вполне могут начать закупать цемент за рубежом. С ним согласен и Георгий Кузин из "Мироздания". Рост цен на цемент не скажется на ценах на недвижимость, говорит он. "Если цены на цемент повысятся очень резко, то будем покупать за рубежом", - говорит Кузин. Романов также предрекает удорожание и других строительных материалов - кирпича, фасадных систем, утеплителей. "Повышение цен может привести с срыву жилищных программ, так как снижается платежеспособность населения, ограничиваются возможности ипотечного кредитования. Необходимо регулирование отрасли, в частности, выдавать беспроцентные кредиты на развитие промышленного строительства", - считает Романов. Рост цен на цемент - это производственная необходимость в связи с потребностью существующих цементных заводов в реконструкции, рассуждает Сарокваша.
Опрошенные участники рынка говорят, что на коммерческом жилье подорожание цемента если и отразится, то незначительно - в себестоимости строительства на цемент приходится примерно 3%.
