Средневолжская торгово-промышленная компания (СТПГ) купила 240 га земли в 4 км от Ульяновска (г. Новоульяновск) под строительство коттеджного поселка, рассказал директор и владелец СТПГ Евгений Майоров, пишут "Ведомости" сегодня, 10 октября. Майоров отказался сообщить, в какую сумму обошлась ему скупка земли у частных собственников, отметив лишь, что сейчас ее цена - 10 000-15 000 руб. за сотку. Строительство планируют начать в апреле 2008 года, закончить - в 2011 году. По словам министра инвестиций Ульяновской области Дмитрия Рябова, это будет первый коттеджный поселок в области, схему выкупа земли он подтвердил.

В Новоульяновске планируется построить 1000 домов эконом- и элиткласса - 240 000 кв. м для примерно 5000 жителей. Разработано 10 вариантов домов с площадью от 100 кв. м до 600 кв. м, говорит Майоров. Сейчас СТПГ дорабатывает генплан застройки.

Инвестиций потребуется около 4,5 млрд. руб., добавляет Майоров. Инфраструктуру, коммуникации и часть домов планируют возводить за счет собственных средств и кредитов под залог строящегося жилья. Другую часть домов - за деньги будущих собственников. Себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Ульяновске колеблется в пределах $300-900, говорит аналитик "Финама" Владимир Сергиевский. В этом году сегмент коттеджного строительства вырос более чем на 50%. Он прогнозирует рост рынка на 20-30% в год предположительно до 2010 года, после чего из-за ограниченного числа перспективных участков и растущих цен на землю (не менее 15%) возможно замедление.