Вице-президент АСР: через 1-1,5 года возникнет дефицит новостроек |
По прогнозу вице-президента Ассоциации строителей России (АСР) Владимира Пономарева, из-за сокращения объемов строительства в результате кризиса на жилищном рынке через 1-1,5 года может возникнуть дефицит нового предложения. А это, в свою очередь, вероятно, приведет к возобновлению роста цен на квартиры.
Однако пока цены продолжают падать. По данным АСР, быстрее всего жилье за последний год дешевело в Волгограде, Перми, Ростове-на-Дону, Москве и Санкт-Петербурге - в этих городах цены в рублях упали на 20-24%. На 16-19% снизилась стоимость жилья в Уфе, Нижнем Новгороде, Омске, Самаре, Екатеринбурге и Челябинске. Медленнее всего цены падали в Красноярске, Новосибирске, Воронеже, Подмосковье и Казани, где в январе-сентябре 2009 года квартиры подешевели в среднем на 12%.
По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, в ближайшие год-два не стоит ждать дефицита квадратных метров. Как пояснил Репченко, реальная нехватка новостроек может возникнуть только в одном случае - если на рынок вернется ажиотажный спрос на жилье. Но это вряд ли случится в ближайшее время, так как покупательская способность населения упала еще больше, чем объемы строительства.
Касаясь цен на жилье, Репченко отметил, что если их рост и возобновится, то не раньше 2011 года. «И то он будет в пределах инфляции - 10-15%», - отметил эксперт в интервью «Российской газете».
|
|
|
|
