Общая площадь территории под проект составляет 73,7 га. Площадь земельных участков под капитальное строительство объектов составляет 36 га, в том числе 33 га будет занимать Морской пассажирский терминал, а 37,8 га составят земли общего пользования. Согласно проекту, территория предназначена для размещения водного транспорта и причалов.
На территории терминала площадью 32,96 га будут размещаться здания общей площадью 44,3 тысячи кв. метров. Расчетная пропускная способность терминала составит 2 миллиона 8 тысяч пассажиров в год, или 726 единиц заходов судов.
В составе комплекса предполагается размещение зданий 4-х пассажирских вокзалов (3 для круизных лайнеров и 1 для паромов), 7 причалов общей длиной стенки 2100 метров и шириной от 90 до 105 метров.
Также в состав комплекса войдут гидротехнические сооружения, защитные молы, подходной канал, фарватер, транспортные площадки, внутренние и внешние дороги.
Новый Морской пассажирский терминал сможет принять первые суда уже в конце 2008 года. Полный ввод комплекса в эксплуатацию намечен на 2011 год. Планируемый объем инвестиций - порядка 32 миллиардов рублей.