Строительные и девелоперские компании теперь смогут объединяться в саморегулируемые организации (СРО). Такое право им предоставлено законом "О саморегулируемых организациях", вступившим в действие с первого января 2008 года.
Большинство компаний поддерживают идею саморегулирования и считают, что ее реализация позволит снять многие бюрократические преграды при проектировании и сооружении различных объектов недвижимости.
Вместе с тем, некоторые эксперты высказывают опасение, что СРО, в первую очередь, будут работать на интересы крупных строительных компаний, а небольшим фирмам придется уйти с рынка. Об этом пишет сегодня, 25 января, РИА Новости в статье "Мелкие строительные фирмы могут исчезнуть с рынка".
Лицензирование строительной деятельности планируется отменить с первого июля 2008 года. К этому моменту у компаний, работающих в этой сфере, должны появиться свои правила игры. По разработанным стандартам СРО будут проводить экспертизы деятельности компаний, выдавать им сертификаты на строительство. Предполагается, что саморегулируемые организации создадут и единую систему контроля качества материалов и безопасности строительства.
Cтроители будут нести финансовую ответственность перед гражданами. Для этого закон предусматривает заключение договоров участников СРО со страховыми компаниями и создание собственного компенсационного фонда.
По мнению законодателей, принятие нормы о страховании защитит в первую очередь дольщиков: они смогут вернуть вложенные средства в случае прекращения строительства.
Вице-прездент "ОПОРы России" Алексей Кожевников убежден, что институт саморегулирования в строительстве вводится исключительно в интересах крупных строительных компаний, которые стремятся "зачистить" рынок от мелких фирм: "Это очевидно, так как стандарты деятельности будут приниматься крупными игроками строительного рынка, а малые компании им соответствовать не смогут, и, естественно, они останутся за пределами СРО".
"В условиях рыночной конкуренции специфика работы крупных компаний и небольших фирм разная, поэтому им сложно будет уживаться в одной СРО. Должно пройти время, в течение которого будут действовать старые СНиПы и, одновременно, формироваться база для саморегулирования", - поддерживает это мнение руководитель пресс-службы компании "С-Холдинг" Оксана Басова.
Басова убеждена, что идея создания СРО в строительстве хотя и разумна, но строительные компании еще не созрели до этого. "Застройщики сильно разобщены, нет профессионального строительного лобби, которое могло бы отстаивать интересы компаний", - утверждает она.
Сейчас на российском рынке работает около 300 тыс. крупных и мелких строительных компаний. По прогнозам АСР, около 50 тыс. из них могут исчезнуть с рынка после начала объединения в СРО.
