Комитет по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга не будет предъявлять претензии строительным компаниям по вопросу закрытия инвестиционных договоров при возникновении необходимости строительства трансформаторных подстанций в границах ранее предоставленных земельных участков. Такое решение принято на совещании в Комитете по строительству, которое было посвящено решению данной проблемы.
Обсуждение вопроса инициировала Ассоциация «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» после того, как в исполнительную дирекцию с соответствующей просьбой обратились компании «ЛенСпецСМУ», «Строительный трест», «Северный город», «М-Индустрия». По информации строителей, в последнее время участились случаи, когда после заключения инвестиционных договоров с КУГИ возникает необходимость выполнить технические условия ОАО «Ленэнерго». Нередко эти требования предусматривают строительство трансформаторной подстанции (ТП) с последующей безвозмездной передачей ее на баланс энергетиков. Тогда ТП (капитальное сооружение, а не сборная конструкция) включается в итоговый протокол исполнения инвестиционных условий, акт приемочной комиссии, и далее регистрируются права собственности на объект недвижимости.
Нередко КУГИ отказывался включать ТП в итоговые документы, мотивируя свое решение тем, что данного объекта не было в постановлении Правительства. Комитет требовал внести изменения в состав имущественного комплекса, осуществить расчет рыночной оценки ТП и актуализировать оценку всего объекта недвижимости. Однако строительство ТП с последующей безвозмездной передачей на баланс ОАО «Ленэнерго» - это выполнение технических условий, необходимых для заключения договора о присоединении. Включение в рыночную оценку ТП приводит к ее увеличению, следовательно, к дополнительным затратам инвестора. При этом появляются и временные затраты, необходимые для внесения изменений в Постановление Правительства.
«В результате вопрос решен положительно, - комментирует генеральный директор Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» Алексей Белоусов. -Со стороны КУГИ никаких возражений по включению ТП в итоговые документы не будет при наличии письма Комитета по строительству, подготовленного на основании справки КЭиО».
