Компания Mos City Group (MCG) Павла Фукса стала владельцем гостиницы "Аэростар" на Ленинградском проспекте и расположенного рядом аэровокзала. Более трех лет "Аэростар" был закрыт из-за конфликта между собственником отеля "Авиасити" и арендатором "Аэроимпом" (в число совладельцев этой компании входил "Аэрофлот").

Сделка по приобретению гостиницы "Аэростар" и здания аэровокзала на Ленинградском проспекте, 37, К-9, в Москве была закрыта в ноябре 2007 года, рассказал председатель совета директоров MCG Павел Фукс. В MCG уточнили, что ООО "Аэроплаза", "дочка" MCG, стало владельцем ОАО "Авиасити" (ему принадлежит недвижимость отеля и аэровокзала) и ООО "Аэроимп" (арендатор комплекса) после того, как "разрешило конфликт между ними". Об этом сегодня, 4 марта, информирует "Коммерсант".

Инвестором строительства четырехзвездного гостинично-офисного комплекса "Аэростар" (416 номеров, 50 735 кв. м) в начале 90-х годов выступил канадский авиахолдинг IMP Group. "Аэростар" открылся в 1991 году и находился на балансе ГУП "Главное агентство воздушных сообщений гражданской авиации", после банкротства которого в 2002 году перешел к "Авиасити". Собственники "Авиасити" никогда не раскрывались. Известно было только, что арендатором комплекса "Аэроимпом" владеют IMP Group (50%), "Аэрофлот" (25%; арендует офис в гостинице) и департамент услуг российского Министерства гражданской авиации (25%). В 2003 году "Авиасити" выкупило 25% "Аэроимпа" у министерства. С 2004 года "Авиасити" пыталось через суды расторгнуть контракт с "Аэроимпом", из-за этого в августе 2004 года "Аэростар" был закрыт.

"Мы уладили все претензии как "Аэрофлота", так и канадской IMP Group, выкупив их доли",- заверил Павел Фукс. В частности, свои 25% "Аэроимпа" "Аэрофлот" продал "Авиасити" в октябре 2007 года.

Гендиректор "Авиасити" Игорь Марочкин отказался комментировать смену собственника отеля, но уточнил, что за этой информацией нужно обратиться к гендиректору "Аэроплазы", "дочки" MCG, Шамилю Макменеву.

По оценке замдиректора департамента консалтинга Colliers International Марины Смирновой, стоимость только отеля "Аэростар" составляет около $90-95 млн. А рыночная стоимость всего участка, занимаемого гостиницей и аэровокзалом,- около 14 га (с прилегающими территориями) - может достигать $200 млн, считает главный аналитик "LBO Альянс" Алексея Мальцева.

Павел Фукс говорит, что к 2012 году на участке, где сейчас расположены гостиница и вокзал, будет построен многофункциональный комплекс площадью несколько сотен тысяч квадратных метров, в состав которого войдут офисно-торговые помещения, гостиница, конгресс-холл и апартаменты. "Здесь будет создан мини-город. Сейчас идет проработка концепции: в скором времени будет проведен тендер, в котором примут участие 14 международных архитекторов",- пояснил бизнесмен. До того как будут построены здания, куда MCG переведет гостиницу и вокзал, и "Аэростар", и аэровокзал будут работать, заверил он.

Справка :

Mos City Group (MCG Group) - холдинговая компания, созданная для консолидации девелоперских активов Павла Фукса. Девелоперские проекты компании: 10 проектов в Москве и Подмосковье общей площадью около 4,5 млн. кв. м. Из них офисная недвижимость - 50%, жилая недвижимость - 30%, торговая - 10%, складская - 20%. Объем инвестиций в девелопмент до 2011 года - около $5 млрд. Стоимость проектов компании в "Москва-Сити" свыше $870 млн