Концепция будет реализована в два этапа. Первый - строительство второй очереди ТРЦ "Дирижабль". Новое трехэтажное здание площадью 48 740 кв. м расположится западнее первой очереди вдоль улицы Шварца и будет соединено с первой очередью переходной галереей. Первый этаж займет гипермаркет, второй - торговля, третий будет отдан под развлекательный блок. Арендопригодная площадь составит 32 000 кв. м. Наземная парковка перед второй очередью сможет вместить 256 машин, подземная - 850. Строительство планируется завершить к середине 2011 года. Сейчас идет проработка эскизного проекта нового здания.
На втором этапе, который стартует в 2011 году, будет обновлена первая очередь ТРЦ "Дирижабль".