девелоперская компания "Макромир" хочет построить до 2012 года 25 торгцентров площадью более 2,47 млн. кв. м. Об этом компания сообщила в своей презентации к международной выставке торговой недвижимости MAPIC-2007 в Каннах. Управляющий директор и миноритарий "Макромира" Игорь Шабловский подтвердил эти планы. По его словам, под большинство заявленных проектов куплены земельные участки.

Больше всего проектов в Петербурге, где "Макромиру" уже принадлежат пять торгцентров ("Французский бульвар", "Родео драйв", "Фиолент", два "Иридиума") суммарной площадью 295 850 кв. м. Среди строящихся (срок сдачи - 2008-2010 годы) - люксовый торгкомплекс "Галерея Граф Орлов" на Московском проспекте (156 223 кв. м), ТЦ "Гринвич" (81 964 кв. м), "Родео драйв парк" (70 000 кв. м) и еще четыре от 33 000 до 79 000 кв. м в разных районах города. В перспективных планах (срок сдачи - 2010-2012 годы) - еще пять торгцентров на 235 000 кв. м в Петербурге на ул. Бассейной, Ситцевой и др.

На московский рынок "Макромир" пообещал выйти в 2010 году: в III квартале 2010 года он откроет в Москве два торговых и один досугово-оздоровительный комплекс с аквапарком на Новорязанском шоссе, в Красногорске и на ул. Борисовские Пруды в Братееве.

Суммарные инвестиции в объекты не раскрываются. Директор по маркетингу "Макромира" Илья Гамов сообщил, что только "Галерея Граф Орлов" обойдется компании в $225 млн., а три московских комплекса - примерно в $60 млн. По оценкам коммерческого директора Galaxy Group Артема Цогоева, затраты компании составят $1200-1500 на 1 кв. м без учета стоимости земли. То есть только на строительство торгцентров "Макромиру" потребуется не менее $3 млрд.

Шабловский уточнил, что в некоторые проекты, особенно региональные, "Макромир" привлечет соинвесторов. Минувшим летом компания разместила облигации на 1,5 млрд. руб., а в феврале-марте 2008 года собирается выпустить кредитные ноты на сопоставимую сумму. Как ранее рассказал финансовый директор компании Александр Леонов, в 2007 году инвестбюджет "Макромира" на покупку только земельных участков под строительство составил $300 млн.

"Макромир" создан в 2001 году петербургскими бизнесменами Андреем Рогачевым и Павлом Андреевым. Они же в 1989 году основали строительную компанию ЛЭК, которая, по оценкам Jones Lang LaSalle, занимает 3-4% рынка жилой недвижимости Петербурга. Рогачеву также принадлежит сеть из 20 гипермаркетов "Карусель" (выручка в 2006 году - $360,6 млн.) и 11,14% ритейлера Х5 Retail Group на сумму свыше $700 млн.

Если "Макромир" осуществит задуманное, то может стать крупнейшим владельцем торговой недвижимости в стране. Сейчас согласно выпущенному в июле обзору рынка недвижимости банка "Ренессанс капитал" таковым является шведская IKEA (700 000 кв. м).