Президент крупнейшего в Венгрии девелопера TriGranit Шандор Демьян решил вложить в российскую недвижимость 5 млрд. евро, об этом пишут сегодня, 19 ноября, Ведомости. Совладельцы созданной Шандором Демьяном компании TriGranit - всемирно известные предприниматели. Демьян держит в секрете, как ему удалось сделать их своими партнерами. Но именно ему они решили доверить часть своих денег, чтобы он приумножил их капиталы на строительных проектах в Центральной и Восточной Европе. И вот Демьян добрался до России. Он обещает вложить в российскую недвижимость 5 млрд. евро и в каждый проект брать местного партнера. Одним из них уже стала структура "Газпрома" - "Газпромбанкинвест".

TriGranit была зарегистрирована под этим названием в 1997 году. Крупнейшая девелоперская компания Северной Америки TrizecHahn предоставила Демьяну заем в размере $25 млн. под 12% годовых. Держатель контрольного пакета этой компании - венгр по происхождению Питер Мунк. Заем давался под его личную гарантию. На эти деньги и была образована компания. Сегодня ее рыночная стоимость - порядка 3 млрд. евро.

За 10 лет компании удалось так быстро развернуться на европейском рынке недвижимости за счет строительства. "Мы много строим. Что-то, естественно, продаем. Но в портфеле компании мы всегда держим проектов на 1,5 млрд. евро. Наша философия очень простая. Мы стараемся строить высококачественные здания в короткие сроки. К примеру, комплекс WestEnd City Center в Будапеште площадью 200 000 кв. м, который накрывал железную дорогу, был введен в эксплуатацию всего за 365 дней. Качество объектов позволяет получать от сдачи их в аренду на 50% больше, чем на похожих объектах других компаний. Все крупные арендаторы сами звонят и делают заявки на аренду" - сказал Шандор Демьян.

Теперь TriGranit решила вложить деньги в российский бизнес. "Когда инвестируешь в недвижимость, надо смотреть вперед как минимум на 50 лет. Сейчас на мировом рынке недвижимости наблюдается кризис. Лет пять назад мне предлагали поменять мои акции на бумаги американских компаний. Я не стал, потому что рынок был перенасыщен, а бурного развития при этом не было. В России все наоборот. Если бы в портфеле американских инвесткомпаний были акции российских предприятий, таких проблем, как сейчас, у них бы не было" - отметил Демьян.

Согласно Демьяну, задача его компании состоит в том, чтобы создать в России сответствующие условия для появления талантливых и уникальных людей. В этом году компания создала СП с "Газпромбанкинвестом", пообещав вместе вложить в недвижимость 5 млрд. евро. "Мы будем строить жилой квартал в Краснодаре общей стоимостью более $1,6 млрд. Об остальных проектах рассказывать пока не могу. А то стоимость площадок сразу возрастет на 20-30%. Могу только сказать, что мы сейчас работаем по 30 различным проектам" - добавил Демьян.

Кроме того, Демьян заявилл, что уже вложил около 2 млрд. евро в развитие Петербурга. "Мы хотим, чтобы Санкт-Петербург стал культурным центром Европы. На этот титул сейчас претендуют многие города - Берлин, Лондон и т. д. И первым нашим шагом будет строительство современной киностудии с медиацентром. Валентина Матвиенко уже такое решение приняла. Участок выделен. И таких культурных объектов мы собираемся построить несколько. Тем более что опыт у нас в этом плане есть. В Будапеште наша компания построила самый лучший в мире по акустике концертный зал и самую современную в Европе киностудию. Даже знаменитый режиссер Гильермо дель Торро, обладатель "Оскара", сказал, что по техническому уровню наша киностудия давно обогнала Голливуд".