ГК "Конти" намерена вложить в строительство жилой и коммерческой недвижимости в Краснодарском крае 100 млрд. рублей, сообщили ИА DAILYSTROY в группе компаний. Подписание соглашения о намерениях" между администрацией города и руководством "Конти" состоялось 7 декабря в Краснодаре.
Среди крупных инвестиционных проектов, которые компания "Конти" собирается реализовать в регионе, значатся застройка территорий площадью 80 и 120 га в районе поселка Березовый Прикубанского округа, застройка Большого острова озера Старая Кубань, возведение высотного здания в районе кинотеатра "Аврора" (ул. Гаврилова - ул. Красная - ул. Офицерская), реконструкция ряда кварталов в центральной части города, строительство торгово-офисного центра на территории трамвайного депо. Предполагаемый срок реализации проектов составит 7-10 лет. Общая сумма инвестиций превысит 100 миллиардов рублей.
Выбор региона, по словам президента группы Тимура Тимербулатова, объясняется тем, что руководство города создало идеальные условия для прихода новых инвесторов. "Мы сравнивали ряд регионов, и должен сказать, что администрации Краснодара и Краснодарского края - самые конструктивные администрации, которые настроены на серьезную целенаправленную работу и оказание помощи инвестору по всем вопросам, - подчеркнул Тимур Тимербулатов. - Краснодар является стратегический пунктом в программе развития компании"
До этого времени помимо Москвы и Подмосковья компания работала лишь в трех регионах России: в Туле, Тамбове и Светлогорске (Калининградская область).
"Выбор в пользу Краснодара объясняется благоприятными климатическими условиями и географическим положением края", - приводит дополнительный довод Тимербулатов. С ним соглашается и руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood Михаил Гец. "Климат края способствует притоку людей из других российских регионов", - отмечает эксперт.
Крупным компаниям-застройщикам, как отметил заместитель директора отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Styles & Riabokobylko Денис Соколов, крайне выгодно вкладывать деньги в недвижимость Краснодара края, поскольку проекты, реализуемые в этом регионе, приносят доход выше, чем при вложении инвестиций в Восточную Европу, Москву или Санкт-Петербург. "Доходность от инвестиций при покупке готового объекта торговой недвижимости в регионах нашей страны составляет порядка 9-11%, - объясняет Соколов. - А при строительстве торговой недвижимости доходность девелопера значительно возрастает". В этом случае, замечает эксперт, многое зависит от того, сколько пришлось заплатить девелоперу при вхождении в регион. "В зависимости от суммы входа, доход может составить и 20%, и 50% и даже 100%", - подчеркивает Денис Соколов.