В Саратовском поселке Зональном построят торгово-развлекательный центр OZ общей площадью 150 000 кв. м. Начальник управления инвестиционной деятельности городской администрации Гелена Алексеева сообщила, что разрешительные документы на землю под застройку уже выданы, пишут "Ведомости"
Заказчик и управляющая компания по строительству и эксплуатации центра - AIM Property Development (APD). Инвестором проекта выступит саратовская компания "Регион-Саратов", сообщает директор по маркетингу APD Андрей Кормыш. Инвестиции в проект составят около 5,2 млрд. руб. У мэрии арендован участок в 31 га на 49 лет, уточнил директор "Регион-Саратов" Валерий Струговщиков. Финансирование планируется как за счет собственных средств APD, так и за счет займов, о которых компания ведет переговоры с пулом западных банков.
В настоящий момент проектно-сметная документация по строительству ТРЦ OZ проходит экспертизу. Запланированный срок сдачи ТРЦ OZ - март 2009 года. Генподрядчиком является турецкая компания Renaissance Construction Ltd., а эксклюзивным агентом по поиску и подбору арендаторов - CB Richard Ellis Noble Gibbons.
Кормыш рассказал, что практически одновременно откроются два ТРЦ OZ, первый - в марте 2009 года в Краснодаре, а через две недели - саратовский. Аналогичный проект в Нижнем Новгороде у компании затормозился. Из-за проблем с освобождением земельного участка под застройку начало строительства ТРЦ площадью 156 000 кв. м (запланированные инвестиции - $270 млн.) перенесли с осени 2007 года на весну 2008 года.
В состав якорных арендаторов в обоих центрах будут включать владельцев DIY-store и гипермаркета, говорит Кормыш. Конкретные компании, с которыми APD ведет переговоры, он не назвал. Руководитель отдела развития и продвижения Praktis CB Сергей Федоров предположил, что это могут быть Media Markt, Aushan, Carrefour. Ранее сообщалось, что с Carrefour достигнуты предварительные договоренности о сдаче в аренду в краснодарском ТРЦ OZ около 10 000 кв. м. Всего AIM Property Development планирует построить в российских регионах 20 торгово-развлекательных центров OZ.
Справка AIM Property Development - московская управляющая компания, занятая строительством в ключевых российских центрах сети крупных торгово-развлекательных комплексов. Компания на 100% принадлежит OZ Group Holding Ltd (Соединенное Королевство). Уставный капитал - 10 000 руб.
