В рамках Группы ЛСР выделено новое направление деятельности "Коммерческая недвижимость" и создана дочерняя компания - "A Plus Estate". Об этом сегодня, 25 июля, было рассказано на пресс-конференции холдинга, посвященной открытию в Петербурге нового бизнес-центра класса "А" на пр. Добролюбова "Apollo".
В мероприятии приняли участие:
Цели новой компании "A Plus Estate" - создание и управление высококачественными офисными комплексами, которые оставались бы востребованы и современны и через 15-20 лет, а также завоевание лидирующего положения в сфере управления офисной недвижимостью самого высокого уровня в Санкт-Петербурге и укрепление присутствия в московском регионе, где до 2011 года "A Plus Estate" планирует открыть свой первый бизнес-центр класса "А".
По словам генерального директора Группы ЛСР Игоря Левита, достижение этих целей реально, если учесть, что на сегодняшний день и в Санкт-Петербурге, и в Москве ощущается острая нехватка офисной недвижимости высокого уровня, а существующий земельный банк Группы ЛСР только в обозримом будущем позволит компании реализовать целый ряд проектов коммерческой недвижимости высокого класса общей площадью 500 тыс. кв.м. Кроме того, в северной столице Группа ЛСР планирует стать первым девелопером, возводящим не только отдельные офисные здания, а целые деловые кварталы, которые будут проектироваться и строиться с применением передовых технологий и перспективных планировочных решений с опережением потребностей будущих клиентов, и "от и до" смогут быть отнесены к классу "А+".
"Инвестиционная привлекательность Санкт-Петербурга растет, в него приходят крупные, в том числе международные, компании, которые нуждаются в респектабельных и технологичных офисных помещениях классов "А" и "А+", - объясняет Игорь Левит. - Сейчас в городе существует дефицит на подобные объекты коммерческой недвижимости. В Москве схожая ситуация: спрос на высококачественные бизнес-центры заметно превышает предложение".
В новой компании уверены, что на достижение поставленных целей будут работать и однозначно трактуемое название "A Plus Estate", а также слоган "A Plus Estate - Центры Управления Бизнесом", который подчеркнет технологичность и ультрасовременность новых офисных зданий.
Сегодня в управлении "A Plus Estate" в Петербурге уже находятся три бизнес-центра - на ул. Марата, ул. Галерной и первый бизнес-центр класса "А" на пр.Добролюбова "Apollo", за создание и ввод в эксплуатацию которого Группе ЛСР была присуждена одна из самых престижных премий российской строительной отрасли - Федеральная премия в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards в номинации "Лучший бизнес-центр класса "А" в Санкт-Петербурге". По словам Бориса Юшенкова, члена жюри конкурса, генерального директора компании Colliers International СПб., успех этого проекта определен выгодным местоположением и оригинальным архитектурным решением. "Группа ЛСР - очень опытный девелопер, реализующий проекты на уровне высоких европейских стандартов, включая элитные, и бизнес-центр Apollo не является исключением", - говорит Борис Юшенков.
"Когда всемирно известный архитектор Кисе Курокава, который сейчас проектирует стадион на Крестовском острове, собирался открывать в Санкт-Петербурге свой офис, он приезжал в бизнес-центр "Apollo",- рассказала генеральный директор "Агентства стратегических инвестиций" Ольга Потифорова, - был потрясен видом, который открывался с 8 этажа и уже собирался организовывать свой офис именно здесь, рисовал планировки помещений. К сожалению, сроки по обязательствам перед городом не позволяли ждать открытия этого бизнес-центра".
Если ранее такой бизнес-центр был бы продан Группой ЛСР сразу после ввода в эксплуатацию, либо еще на этапе строительства, то теперь, согласно стратегии нового направления, управление этим объектом коммерческой недвижимости передано "A Plus Estate".
Кроме того, уже сейчас компания реализует ряд новых проектов в Петербурге и Москве. В северной столице - это объекты коммерческой недвижимости в "Парадном" и "Смольном" кварталах, а также целый комплекс коммерческой недвижимости "Electric City" (на территории завода "Электрик" на пр. Медиков) планируемой общей площадью 340 тыс. кв м., который будет включать в себя бизнес-центр, парковку для автомобилей, а также всю сопутствующую инфраструктуру для удобства арендаторов: рестораны, кафе, магазины, предприятия сферы обслуживания, фитнес-центр, детский сад, конференц-центр и т.д.
В самом центре Москвы, на Садовническом острове, Группа ЛСР возводит многофункциональный комплекс, проект которого выполнен архитектурным бюро Алексея Воронцова и предполагает строительство 6-этажного здания с трехуровневой подземной автостоянкой. Планируемая общая площадь бизнес-центра, включая подземные этажи, составит более 20 тыс. кв.м, планируемая площадь офисов и торговых помещений - порядка 16 тыс. кв. м.
В функциях "A Plus Estate"- не только управление коммерческой недвижимостью, но и разработка технических заданий для проектов будущих офисных комплексов, девелоперами которых будут выступать предприятия Группы ЛСР "Возрождение Санкт-Петербурга" (в Санкт-Петербурге) и "Мосстройреконструкция" (в Москве).
Проектирование новых бизнес-комплексов ведется с учетом самого лучшего, что есть в мировой практике в этой области недвижимости: прежде чем приступить к развитию нового направления, менеджмент компании побывал в самых передовых в этой сфере странах, чтобы на практике увидеть, как реализуются суперсовременные проекты за рубежом. "Нет смысла изобретать велосипед, если можно научиться у тех, кто в подобном проектировании идет на "опережение",- говорит управляющий директор Группы ЛСР Георгий Богачев.
По оценкам экспертов, у нового направления деятельности Группы ЛСР большие перспективы развития. По словам директора департамента офисной и промышленной недвижимости компании Colliers International СПб Кайла Патчинга, на объекты высокого уровня и в Москве и в Санкт-Петербурге существует стабильно высокий спрос, и сейчас начнется устойчивое продвижение подобных объектов на рынки обеих столиц.
Для справки: ОАО "Группа ЛСР" - вертикально-интегрированная диверсифицированная холдинговая компания, ведущий участник строительной индустрии России. Основные направления деятельности - производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий - от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Группа ЛСР имеет предприятия и офисы в Санкт-Петербурге, Москве, ряде городов Ленинградской области, Литве, Латвии, Эстонии, Украине. Общее число сотрудников составляет около 14 тысяч человек. Согласно аудированной консолидированной МСФО отчетности ОАО "Группа ЛСР" за 2006 год выручка компании в 2006 г. составила 21,1 млрд руб., что на 61% больше, чем в 2005 году. Прибыль до налогообложения в 2006 г. составила 1,76 млрд руб., чистая прибыль - 1,1 млрд руб.
Для дополнительной информации
Дирекция по корпоративным коммуникациям и PR Группы ЛСР:
тел. (812) 314-10-44 или e-mail: press@lsrgroup.ru
Компания "A plus Estate":
тел (812) 333 34 45 или e-mail: rosova@lsrgroup.ru