Госкорпорация "Ростехнологии" собирается выйти на новый для себя строительный рынок. Сейчас глава "Ростехнологий" Сергей Чемезов добивается передачи в собственность госкорпорации 39-процентного госпакета акций ОАО "Всероссийский институт легких сплавов" (ВИЛС). Вместе с мажоритарным акционером института Сергеем Веремеенко "Ростехнологии" планируют перевести ВИЛС в Подмосковье, а на участке площадью 25 га в районе Можайского шоссе построить жилой комплекс.
Как пишет сегодня, 22 февраля, "Коммерсант", ссылаясь на источник, близкий к "Ростехнологиям", в поле зрения ФГУП "Рособоронэкспорт" ВИЛС попал год назад, когда началось формирование госхолдинга по производству спецсталей и спецсплавов "Русспецсталь" (через ЗАО "Промимпекс" ФГУП владеет 25,3% его акций). "Предполагалось, что госпакет ВИЛСа будет передан в этот холдинг: для "Русспецстали" это профильный актив, который может серьезно увеличить капитализацию компании", - утверждает источник.
"Русспецстали" также принадлежит контрольный пакет Ступинской металлургической компании (СМК). Есть мнение, что "Ростехнологии" планируют переместить ВИЛС на территорию СМК. Однако для этого им необходимо договориться с владельцем контрольного пакета института Сергеем Веремеенко, бывшим партнером сенатора от Тувы Сергея Пугачева по Межпромбанку.
В офисе группы компаний "Бастинком", которую контролирует Сергей Веремеенко, подтвердили, что 56,58% акций ВИЛСа действительно принадлежит его структурам. Сам "Бастинком" строит коттеджные поселки в Подмосковье ("Акватория Истры", "Европейская долина") и Сочи ("Персиковая долина"). "Мы поддерживаем передачу госпакета акций ВИЛСа "Ростехнологиям", поскольку в этом случае у предприятия не будет проблем с получением госзаказа,- заявил представитель Сергея Веремеенко. - В настоящее время мы находимся в стадии обсуждения деталей совместного проекта".
Даже если при реализации девелоперского проекта "Ростехнологии" и Сергей Веремеенко ограничатся только 25 га, принадлежащими ВИЛСу, проект может оказаться очень выгодным. Главный аналитик "LBO Альянс" Алексей Мальцев говорит, что перебазирование института займет от четырех месяцев до полугода, а затраты на переезд составят $3-5 млн. На освободившемся участке можно построить около 625 тыс. кв. м жилья из расчета 25 тыс. кв. м на 1 га, подсчитал директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. Он оценивает объем инвестиций в строительство минимум в $500 млн., максимум в $937 млн. Готовое жилье инвестор может реализовать на рынке за $4,5 тыс. за 1 кв. м, говорит управляющий партнер консалтинговой компании "Новое качество" Михаил Гец. Таким образом, на девелоперском проекте структуры "Ростехнологий" и Сергея Веремеенко смогут заработать $1,8-2,3 млрд.
Справка :
Ростехнологии - российская государственная корпорация, созданная в конце 2007 года, для содействия в разработке, производстве и экспорте высокотехнологичной промышленной продукции гражданского и военного назначения. Полное наименование - Государственная корпорация по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции.
ВИЛС - ведущий институт в области разработки технологий производства титановых полуфабрикатов для авиационной промышленности. Был создан в 1961 году на базе ОКБ-65 и завода легких сплавов, акционирован в 1996 году.