Услуги по обслуживанию кровли в Санкт-Петербурге тел 8-911-118-74-12 Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании плоских кровель с покрытием из рулонных наплавляемых материалов. -Очистка водосточных воронок от оплывшей мастики, ила, мусора и листвы (в зимний период – от снега), проверка и восстановление герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к воронкам внутреннего и наружного водостока. -Очистка поверхности кровли от грязи, мусора и растительности. -Проверка состояния водосточного стояка и ревизий, наличия теплоизоляции верхней части стояка. -Проверка кровли на предмет целостности гидроизоляционного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях с постановкой заплат при обнаружении механических и термических повреждений, шелушения и растрескивания кровельного ковра, раскрытия швов, отслоения кровельного материала от основания. -Проверка и восстановление целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий к парапетам, надстройкам, зенитным фонарям, вентиляционным трубам, канализационным стоякам, стойкам, растяжкам, свесам и другим деталям из листовой стали, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования. -Устранение натяжений и провисаний кровельного материала в местах примыканий к вертикальным поверхностям вентиляционных шахт, надстроек и парапетов, к трубам стойкам. -Проверка и восстановление герметичности деформационных швов. -Проверка состояния герметиков, использованных при устройстве всех типов примыканий, с заменой отслоившихся и растрескавшихся участков. -Проверка состояния парапетов, свесов, отливов и козырьков из листовой стали с восстановлением крепления и утраченных элементов для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты. -Заделка мелких повреждений железобетонных конструкций (трещин, выбоин, оголение арматуры) полимерцементным раствором или мастиками. -Проверка и восстановление работоспособности замков, петель и уплотнений дверей и люков в местах выхода на кровлю. В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится: -Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек. -Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами). *Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания плоских кровель с покрытием из рулонных материалов: -Полная и частичная смена покрытия кровли и примыканий, установка краевой рейки на примыкания. -Устранение образовавшихся морщин (оплывания) и вздутий (воздушных и водяных) кровельного покрытия с постановкой заплат. -Восстановление стяжки, смена утеплителя, пароизоляции. -Отслеживание образования застойных зон с их устранением или уменьшением площади путем заливки цементно-песчаной (асфальтобетонной) стяжки и наклейки дополнительного гидроизоляционного слоя. -Установка кровельных аэраторов в локальных зонах с переувлажненным утеплителем. -Монтаж окрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов. -Окраска стальных деталей и связей антикоррозионными составами (1 раз в 5 лет). -Устранение засоров водосточных труб. -Замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока. -Проверка герметичности внутренних водосточных стояков. -Уборка строительного мусора. -Очистка кровель от снега и наледи. -Очистка от снега и сосулек систем наружного водостока. 2. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании плоских кровель с покрытием из полимерных мембран. -Очистка водосточных воронок от ила, мусора и листвы (в зимний период – от снега), проверка и восстановление герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к воронкам внутреннего и наружного водостока. -Очистка поверхности кровли от грязи, мусора и растительности. -Проверка состояния водосточного стояка и ревизий, наличия теплоизоляции верхней части стояка. -Проверка кровли на предмет целостности гидроизоляционного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях с постановкой заплат при обнаружении механических и термических повреждений, раскрытия швов. -Проверка и восстановление целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий к парапетам, надстройкам, зенитным фонарям, вентиляционным трубам, канализационным стоякам, стойкам, растяжкам, свесам и прочим деталям из листовой стали, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования. -Проверка и восстановление герметичности деформационных швов. -Проверка состояния герметиков, использованных при устройстве всех типов примыканий, с заменой отслоившихся и растрескавшихся участков. -Проверка состояния парапетов, свесов, отливов и козырьков из листовой стали с восстановлением крепления и утраченных элементов для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты. -Заделка мелких повреждений железобетонных конструкций (трещин, выбоин, оголение арматуры) полимерцементным раствором или битумно-полимерными мастиками. -Проверка и восстановление работоспособности замков, петель и уплотнений дверей и люков в местах выхода на крышу. В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится: -Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек. -Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами). *Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания плоских кровель с покрытием из полимерных мембран: -Полная и частичная смена покрытия кровли и примыканий, установка краевой рейки на примыкания, увеличение количества крепежа. -Восстановление стяжки, смена утеплителя, пароизоляции. -Выравнивание зон застоя воды или контр-уклонов. -Установка кровельных аэраторов в локальных зонах с переувлажненным утеплителем. -Монтаж окрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов. -Окраска стальных деталей и связей антикоррозионными составами (1 раз в 5 лет). -Устранение засоров водосточных труб. -Замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока. -Проверка герметичности внутренних водосточных стояков. -Уборка строительного мусора. -Очистка от снега и сосулек систем наружного водостока (очистка кровель с мембранным покрытием от снега не производится). 3. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании скатных кровель с покрытием из листовой стали. 1. Работы, связанные с содержанием чердачных помещений. -Обеспечение освещения и доступности прохода ко всем элементам чердачного помещения. -Обеспечение исправности приставных лестниц для выхода на крышу. -Проверка состояния и очистка защитных решеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжных шахт. 2. Работы по обеспечению нормального температурно-влажностного режима чердачных помещений (препятствующие переувлажнению строительных конструкций, выпадению конденсата на внутренней поверхности и появлению наледи на внешней поверхности ограждающих конструкций). -Осмотр и прочистка карнизных, коньковых продухов и установленных на них решеток. -Проверка и обеспечение исправности жалюзийных решеток на слуховых окнах. -Очистка от грязи и мусора решеток приточных и вытяжных вентиляционных каналов. -Проверка толщины утепления чердачных перекрытий и состояния пароизоляции. -Проверка и восстановление утепления входных дверей и люков, проверка работоспособности пружин и противовесов для обеспечения самозакрывания дверей, состояния уплотняющих прокладок, регулировка притвора. -Осмотр и, при необходимости, усиление теплоизоляции источников тепла: трубопроводов, воздухосборников, расширительных баков, вентиляционных и канализационных стояков. 3. Работы по защите несущих конструкций. -Усиление и дополнительное крепление несущих элементов стропил. -Подтяжка болтов, хомутов и других металлических креплений в узловых соединениях, установка дополнительных болтов и/или металлических скоб. 4. Работы, связанные с содержанием кровельного покрытия. -Устройство (ремонт) ходовых трапов на кровельном покрытии. -Очистка кровли и элементов водосливной системы от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. -Осмотр кровли на предмет целостности стального кровельного покрытия, устранение свищей и пробоин с постановкой заплат на поврежденные места. -Осмотр состояния примыканий стального покрытия к вертикальным поверхностям стен и вентиляционных шахт, узлов примыканий к антеннам, стойкам, растяжкам, инженерным коммуникациям с восстановлением герметизации и элементов крепления. -Проверка прочности крепления кровельных картин, желобов, свесов, карнизов, парапетных решеток, антенн, стоек, растяжек к обрешетке с постановкой дополнительных креплений по необходимости. -Уплотнение неисправных (ослабленных) лежачих и стоячих фальцев с промазкой герметиком. -Проверка правильности установки, состояния и сопряжения всех элементов водосливной системы: подвесных и настенных желобов, лотков, воронок, водосточных стояков с устранением замеченных недостатков. В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится: -Определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций; определение степени подтаивания снега при разной его толщине, наличие и размер сосулек. -Отслеживание состояния перекрытий, поиск зон промерзаний перекрытий (особенно в местах сопряжений с наружными стенами). *Дополнительные работы, выполняемые по отдельным сметам и не включенные в состав сервисного обслуживания скатных кровель с покрытием из листовой стали: 1. Работы, связанные с содержанием чердачных помещений -уборка помещений от мусора (1 раз в год); -устройство ходовых мостиков по чердачному перекрытию; -дезинфекция всего объема чердачного помещения при появлении насекомых, опасных для древесины; -окраска дымовых труб, стен и внутренних вентиляционных шахт. 2. Работы по обеспечению нормального температурно-влажностного режима чердачных помещений - смена или восстановление пароизоляции; -смена утеплителя; -увеличение толщины утепления чердачных перекрытий, в том числе по периметру здания в зоне шириной 1 м, примыкающей к наружным стенам, взрыхление слежавшегося сыпучего утеплителя (1 раз в 5 лет); -устройство дополнительных продухов для вентиляции кровель и чердачных помещений; -ремонт слуховых окон, смена стекол в слуховых окнах взамен разбитых. 3. Работы по защите несущих конструкций -полная или частичная замена мауэрлата, стропильных конструкций и обрешетки; -устранение деформаций в несущих стропильных конструкциях путем постановки подкосов и подпорок в местах деформаций с передачей нагрузки на капитальные стены; -антисептическая и противопожарная обработка деревянных конструкций (1 раз в 3 года) 4. Работы, связанные с содержанием кровельного покрытия -полная или частичная замена покрытия кровли и примыканий; -устранение пробоин кровли, приводящее к замене отдельных листов или участков кровельного покрытия; -монтаж окрытий парапетов, карнизов и других выступающих элементов; -устройство дополнительных стальных гильз с фланцем в местах прохода инженерных коммуникаций; -установка или замена защитного ограждения; -установка страховочного реллинга или иных приспособлений для крепления страховочной веревки; -окраска стальных деталей и связей антикоррозийными составами (1 раз в 5 лет); -устранение засоров водосточных труб; -замена отдельных элементов внутреннего и наружного водостока; -установка «зимних» лотков над водосточными воронками; -уборка строительного мусора; -очистка кровли от снега и наледи; -очистка от снега и наледи систем наружного водостока.