Девелоперская компания РТМ планирует построить в городах-миллионниках России до 14 млн. кв. м. жилья и коммерческой недвижимости, потратив около $15 млрд., пишут сегодня, 28 апреля, "Ведомости".

Первая концепция - многофункциональный комплекс на 10 тыс. кв. м, типовой проект которого включает четырехзвездочную гостиницу на 200 номеров (12% площадей), апартаменты (47%), торговую недвижимость (20%) и офисы (14%).

Всего планируется осуществить 10 таких проектов. Три площадки находятся "в стадии приобретения". РТМ рассматривает Екатеринбург, Новосибирск, Самару, Красноярск, Ростов, Нижний Новгород, Пермь, Челябинск, Омск, Уфу, Волгоград. Инвестиции в каждый проект оцениваются в $200 млн., все 10 обойдутся в $2 млрд. Срок реализации - 6-7 лет.

Вторая концепция - комплексное развитие территории. Общая площадь каждого проекта составит 1,3 млн. кв. м, из которых 800 тыс. кв. м придется на жилье, около 150 - 170 тыс. кв. м - торговая зона, остальное - развлекательная часть. Объем инвестиций в каждый проект - $1,2-1,3 млрд., на все выходит $12-13 млрд. Две площадки уже приобретены. До конца 2009 года компания рассчитывает начать три таких проекта.

Для старта проектов РТМ в течение трех месяцев намерена провести вторичное размещение акций, что позволит компании привлечь $180 млн. Собственные средства компании для реализации проектов составят 15%, еще 15-20% придется на кредиты. Дальше каждая следующая очередь проекта будет финансироваться от продажи или сдачи в аренду предыдущей.

Справка :

Акции компании РТМ принадлежат - 71,4% Эдуарду Вырыпаеву, 28,6% торгуется в РТС и на ММВБ. Портфель компании - 563 000 кв. м торговых площадей, стоимость активов - $790 млн. Выручка за 9 месяцев 2007 года - $40,2 млн. Капитализация в РТС на 25 апреля - $312 млн